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Box pertinenziale: in caso di quote di proprietà tra due coniugi, le detrazioni per l'acquisto a chi spettano?

Box pertinenziale: in caso di quote di proprietà tra due coniugi, le detrazioni per l'acquisto a chi spettano?

   

Risposta a cura di 50&PiùCaaf


DOMANDA

In caso di acquisto box con agevolazione fiscale 50%, con proprietà marito 35% e moglie al 65%. La detrazione spetta ad entrambi in base alle quote di proprietà o solamente a chi ha effettivamente ha effettuato il bonifico bancario per l'acquisto?

Grazie


       
       
   
 
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di 50&Più Caaf, invia una mail a:
comunicazione.esterna@50epiu.it

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RISPOSTA

La detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio è disciplinata dall’art. 16-bis del DPR 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi).

La detrazione spetta anche per gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse e posti auto e per gli acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati.

E’ bene evidenziare che la detrazione per l’acquisto del box spetta limitatamente alle spese sostenute per la sua realizzazione/costruzione e sempre che le stesse siano dimostrate da apposita attestazione rilasciata dal venditore (tra i documenti di Prassi emanati dall’Agenzia delle entrate vedi anche la Circolare del 24.02.1998 n. 57 e la Circolare del 11.05.1998 n. 121).

 

L’articolo 16 bis del TUIR prevede che la detrazione spetti per le spese “…sostenute ed effettivamente rimaste a carico dei contribuenti che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo, l'immobile sul quale sono effettuati gli interventi”.

A tal fine il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario o postale nel quale siano presenti la causale del versamento (Bonifico relativo a lavori edilizi che danno diritto alla detrazione prevista dall’articolo 16-bis del Dpr 917/1986), il codice fiscale del soggetto beneficiario della detrazione fiscale, il codice fiscale/partita Iva del soggetto beneficiario del pagamento.

 

Tornando al suo quesito la detrazione, in presenza degli altri requisiti, spetta per tutte le spese effettivamente sostenute da ciascuno dei due coniugi indipendentemente dalla percentuale di possesso dell’immobile. Di conseguenza se il pagamento sarà effettuato da entrambi in egual misura (anche con un unico bonifico ma indicando entrambi i vostri codici fiscali quali “soggetti beneficiari della detrazione”) lei e sua moglie avrete diritto all’agevolazione fiscale in misura pari al 50% ciascuno. Nulla vieta però che solamente uno dei due coniugi possa effettuare tutti i bonifici per il pagamento del box, indicando unicamente il suo codice fiscale quale soggetto beneficiario della detrazione, al fine di poter usufruire dell’agevolazione nella misura piena del 100%.

 


Cosa c’è da sapere...

In caso di acquisto di un box o posto auto, per usufruire della detrazione, il proprietario deve essere in possesso della seguente documentazione (Risoluzione Agenzia entrate del 24.12.1999 n.166):

 

- atto di acquisto o preliminare di vendita registrato dal quale si evinca la pertinenzialità;

- dichiarazione del costruttore nella quale siano indicati i costi di costruzione del box;

- bonifico bancario o postale per i pagamenti effettuati nel quale siano presenti la causale del versamento (Bonifico relativo a lavori edilizi che danno diritto alla detrazio ne prevista dall’articolo 16-bis del Dpr 917/1986), il codice fiscale del soggetto beneficiariodella detrazione fiscale, il codice fiscale/partita Iva del soggetto beneficiario del pagamento

 

Nel caso in cui l’atto definitivo di acquisto sia stipulato successivamente al versamento di eventuali acconti, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che, in relazione ai pagamenti effettuati con bonifico bancario o postale, la detrazione d’imposta spetta solo se è stato regolarmente registrato un compromesso di vendita dal quale risulti la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’edificio abitativo e il box.

 

 

Gli esperti di 50&PiùCaaf che rispondono alle vostre domande sono: Marco Chiudioni, Stefania De Agrò, Ada Martino, Romeo Melucci, Giuseppe Russo.


Questa rubrica, curata dai nostri esperti fiscali, risponde al quesito più significativo e di interesse generale pervenuto nel corso della settimana. Se hai una domanda fiscale scrivi
a: comunicazione.esterna@50epiu.it.

50&PiùCaaf svolge un qualificato servizio di assistenza fiscale certificato dal visto di conformità, garantito da una polizza assicurativa e dalla competenza dei suoi esperti fiscali. E' scelto ogni anno da oltre 750.000 lavoratori e pensionati.

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