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PREZZI abitazioni, ridotta la flessione

Scende il valore degli immobili esistenti e aumenta quello delle abitazioni di nuova costruzione. Dal 2010 al 2014 la riduzione dei prezzi in generale è stata superiore all'11%.

Acquistare un'abitazione esistente oppure di nuova costruzione o ristrutturata? Per le prime i prezzi sono ancora in calo, per le seconde sono in ripresa. Nel 2014 per una abitazione esistente si poteva spendere il 4,8% in meno rispetto al 2013  e per una nuova l'1,3%. Sono i dati provvisori rilevati dall'Istat relativi all'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento.
I dati riferiti al terzo trimestre 2014 dicono che in generale il prezzo è diminuito dello 0,5% rispetto al trimestre precedente e del 3,9% nei confronti dello stesso periodo del 2013.
Il calo dipende esclusivamente dalla diminuzione dei prezzi delle abitazioni esistenti (-0,7%); per le abitazioni nuove si registra invece un aumento dei prezzi rispetto al trimestre precedente (+0,7%), il primo dopo due anni.

Rispetto al 2010 (anno base dell’indice), il calo dell’IPAB risulta superiore agli undici punti percentuali (-11,7%). Questo è dovuto esclusivamente alle abitazioni esistenti, i cui prezzi, nello stesso arco temporale, sono diminuiti del 16,7%, mentre la variazione di quelli delle abitazioni nuove risulta ancora lievemente positiva (+0,8%).

Pur persistendo una dinamica tendenziale negativa, l’ampiezza della flessione su base annua dell’IPAB continua a ridursi dopo il picco toccato nel primo trimestre del 2013 (-6,0%), attestandosi a -3,9%, sintesi del -4,8% registrato dai prezzi delle abitazioni esistenti e del -1,3% dei prezzi di quelle nuove.

Questo andamento si manifesta in presenza di un aumento del 4,1% delle compravendite registrato nel terzo trimestre del 2014, rispetto allo stesso trimestre del 2013, dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Per saperne di Più: www.istat.it

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