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In caso di acquisto di un box di pertinenza all'abitazione da un privato, è possibile beneficiare della detrazione fiscale?

In caso di acquisto di un box di pertinenza all'abitazione da un privato, è possibile beneficiare della detrazione fiscale?

Risposta a cura di 50&PiùCaaf


DOMANDA

Ho acquistato un magazzino di pertinenza all'abitazione da un privato con tanto di documentazione. Volevo sapere se rientravo nei requisiti della legge sulla detrazione di acquisto box di pertinenza all'abitazione.

Grazie 


       
       
   
 
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comunicazione.esterna@50epiu.it

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RISPOSTA

Nel caso da lei prospettato purtroppo la risposta è negativa. La detrazione IRPEF non opera sul costo effettivo di acquisto del bene, bensì su quello di realizzazione e costruzione del box.

La Risoluzione 24.12.1999 n.166 chiarisce infatti, che rimane obbligatorio il rilascio della necessaria documentazione da parte dell’impresa costruttrice; essendo il suo acquisto avvenuto tramite soggetto privato, viene meno al requisito per godere del beneficio fiscale in esame.


COSA C'E' DA SAPERE…

Per usufruire dell’agevolazione per la realizzazione di nuovi posti auto e autorimesse anche di proprietà comune, gli stessi devono essere pertinenziali ad una unità immobiliare ad uso abitativo (Circolare 14.06.2001 n. 55, risposta 1.5.4).
Il controllo di conformità che il CAF deve effettuare consiste nel prendere visione della seguente documentazione:

  • atto di acquisto o preliminare di vendita registrato dal quale si evinca la pertinenzialità.
  • dichiarazione del costruttore nella quale siano indicati i costi di costruzione;
  • bonifico bancario o postale per i pagamenti effettuati;
Gli esperti di 50&PiùCaaf che rispondono alle vostre domande sono:

Cinzia Calabrese, Marco Chiudioni, Ada Martino, Romeo MelucciQuesta rubrica, curata dai nostri esperti fiscali, risponde al quesito più significativo e di interesse generale pervenuto nel corso della settimana. Se hai una domanda fiscale scrivi a: comunicazione.esterna@50epiu.it.


50&PiùCaaf svolge un qualificato servizio di assistenza fiscale certificato dal visto di conformità, garantito da una polizza assicurativa e dalla competenza dei suoi esperti fiscali. E' scelto ogni anno da oltre 750.000 lavoratori e pensionati.

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