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L’acquisto di una soffitta di pertinenza all’abitazione principale, beneficia della detrazione fiscale del 36-50%?

L’acquisto di una soffitta di pertinenza all’abitazione principale, beneficia della detrazione fiscale del 36-50%?

Risposta a cura di 50&PiùCaaf


DOMANDA: Relativamente alla detrazione del 36 - 50%, cortesemente, volevo sapere se spetta anche in caso di acquisto di soffitta accatastata C/2 di pertinenza dell’abitazione principale già realizzata.
Certo di una vostra cortese risposta, invio distinti saluti


   


RISPOSTA:
In riferimento alla sua domanda è necessario fare un’importante premessa.

Usufruiscono della detrazione del 36 – 50 % le spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo e per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali (categorie catastali da A/1 ad A/9), e sulle loro pertinenze (ivi inclusa la categoria catastale C/2).

Oltre il caso su indicato la detrazione del 36-50% spetta anche per le spese sostenute relative alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune.
Oltre che per gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse e posti auto, possono usufruire della detrazione d’imposta anche gli acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati.
La detrazione per l’acquisto del box spetta limitatamente alle spese sostenute per la sua realizzazione e sempre che le stesse siano dimostrate da apposita attestazione rilasciata dal venditore.
Condizione essenziale per usufruire dell’agevolazione è, comunque, la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’abitazione e il box.

Nel suo caso specifico, pertanto, si ritiene che la detrazione non possa spettare per l’acquisto della soffitta accatastata C/2.
Al contrario la detrazione spetterà in caso di eventuali spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo e per i lavori di ristrutturazione che dovesse sostenere per la sua abitazione o per la pertinenza di categoria C/2 (la soffitta).

Cosa c’è da sapere…

Oltre le spese su indicate la detrazione spetta:
- per gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza, e anche se detti lavori sono effettuati su fabbricati diversi da quelli abitativi;
- ai lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi ad oggetto ascensori
e montacarichi (ad esempio, la realizzazione di un elevatore esterno all’abitazione);
- agli interventi per la realizzazione di ogni strumento che, attraverso la comunicazione, la
robotica e ogni altro mezzo di tecnologia più avanzata, sia idoneo a favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone portatrici di handicap gravi, ai sensi dell’articolo 3, comma 3, della legge 104/1992;
- agli interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte ad evitare gli infortuni
domestici;
- agli interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento
di atti illeciti
da parte di terzi;
- agli interventi finalizzati al conseguimento di risparmi energetici, alla cablatura degli edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico,  all’adozione di misure di sicurezza statica e antisismica degli edifici, all’esecuzione di opere interne. Alla realizzazione di interventi finalizzati al risparmio energetico è equiparata a tutti gli effetti la realizzazione di impianti a fonti rinnovabili.

Gli esperti di 50&PiùCaaf che rispondono alle vostre domande sono:
Cinzia Calabrese, Marco Chiudioni, Ada Martino, Romeo Melucci.

Questa rubrica, curata dai nostri esperti fiscali, risponde al quesito più significativo e di interesse generale pervenuto nel corso della settimana. Se hai una domanda fiscale scrivi a: comunicazione.esterna@50epiu.it.

50&PiùCaaf svolge un qualificato servizio di assistenza fiscale certificato dal visto di conformità, garantito da una polizza assicurativa e dalla competenza dei suoi esperti fiscali. E' scelto ogni anno da oltre 750.000 lavoratori e pensionati.

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